¿Podría reclamar la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca que pagué en su día?
A finales de 2015 una Sentencia del Tribunal Supremo consideró que son nulas las cláusulas que imponen al consumidor todos los gastos de formalización y constitución de hipotecas (Notaría y Registro) y el pago de los tributos que le corresponden al banco (Impuestos de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentos), puesto que la constitución de hipoteca a favor del banco se realiza ante notario, se inscribe en el Registro de la Propiedad y está sujeta al pago de dicho impuesto. Pero es la entidad bancaria la que se beneficia de su formalización, y sin embargo son los consumidores quienes pagan los gastos. El Tribunal Supremo afirma que son nulas “las cláusulas que imponen al consumidor todos los costes derivados de la concertación del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral y el pago de los tributos en los que el sujeto pasivo es el banco, como sucede en determinados hechos imponibles del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados”.
La Unión de Consumidores de Extremadura reclamará judicialmente, de forma gratuita, los gastos de constitución de las hipotecas de todos sus socios. Si tiene una hipoteca y quiere conocer si el banco está obligado a devolverle los gastos de constitución, puede ponerse en contacto con nosotros en los teléfonos 924 387 178 y 924 207 460.
Al dar de alta el suministro de agua en una casa que acabo de comprar la empresa gestora me cobra casi 64 euros en concepto de fianza, cantidad que me devolvería cuando venda la casa o si el suministro cambia de nombre; ¿es correcto ese cargo por ese concepto?
Cada municipio se rige por sus propias normas, y el Reglamento del Servicio Municipal de Abastecimiento de Aguas y Saneamiento puede establecer que al realizar un contrato nuevo haya que pagar los derechos de enganche a la red y la fianza correspondiente; al dar de alta el suministro del agua debe solicitar información en el Ayuntamiento de su localidad sobre los conceptos y las tarifas que establece la ordenanza municipal en este sentido.
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